一、一般指标

    一般，决定电梯输送能力的主要参数为电梯数量、承载能力与额定速度。

1、输送能力能满足5分钟高峰期的乘梯要求，就可以认为电梯的选用是合理的。 

2、电梯到达门厅的时间间隔不应太长，一般要求不应超过2-3分钟。简单的估算办法：电梯从底层直达顶层应不超过45—60s——同时符合了消防电梯要求。

3、候梯时间与乘梯时间应尽量缩短。这是为了满足乘客的心理要求。比较能接受的限度是：候梯时间不超过30s，乘梯时间不超过90s。

     二、规范指标

   《住宅设计规范》、《高层民用建筑设计防火规范》对电梯的规定

4、《住宅设计规范》4.1.7 条规定，“十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯”；“4.1.9 候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿箱的深度，且         不得小于1.50m。”

     十二层及十二层以上的高层住宅，每栋设置电梯不应少于两台的规定，其根据:

《高层民用建筑设计防火规范》第6.3.1条规定，塔式住宅、十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅中应设消防电梯。第6.3.2条规定，消防电梯可与客梯兼用；

高层住宅电梯宜每层设站是为了使用方便，但为了节约投资允许设站间层不超过两层。减少电梯设站有利于节约电梯造价，简化电梯管理及减少损坏率。

      在《住宅设计规范》条文说明中解释：电梯设置台数的多少关系到住宅建筑的电梯服务水平和经济效益。目前基本有两种方法确定：一种按公式计算，另一种按经验确定。

关于电梯计算公式，国外的一般很复杂，有很多未知数需测定，即使按公式计算，也只是一个近似值。为简化设计、方便选用，北京、上海等地设计院大都根据各自的经验确定基本数据。最近，首规委住宅专家组讨论，认为一台电梯服务60～90户是适宜的。

5、《高层民用建筑设计防火规范》有关规定

6.3.2 高层建筑消防电梯的设置数量应符合下列规定：

6.3.2.1 当每层建筑面积不大于1500m2时，应设1台。

6.3.2.4 消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但应符合消防电梯的要求。

6.3.3.5 消防电梯的载重量不应小于800kg。

6.3.3.7 消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60ｓ计算确定。

      6、根据国家标准《电梯主要参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸》（ＧＢ／Ｔ7025.1－7025.3－1997）的规定：“单台电梯 或多台并列成排布置的电梯，候梯厅深度不应小于最大的轿厢深度。……服务于残疾人的电梯候梯厅深度不应小于1.50ｍ”。该标准规定住宅电梯的主要参数和 尺寸见表4.1.9。

表４．１．９ 

额定载重量

（ｋｇ） 人数 额定速度

（ｍ／ｓ） 轿厢内部尺寸

（宽×深）（mm） 井道内部尺寸

（宽×深）（ｍｍ） 备注 

３２０ ４ ０．６３ ９００×１０００ 1400×1600 此类电梯只允许运送人 

４００ ５ １．００ １１００×１０００ 1800×1600 

６３０ ８ １．６０ １１００×１４００ 1800×1900 

此类电梯还允许运送残疾人乘坐轮椅及童车。如服务于残疾人乘坐轮椅，其候梯厅深度不应小于１．５０ｍ。 

１０００ １３ ２．５０ １１００×２１００ 1800×2600 

      此类电梯还能运送把手可拆卸的担架和家具 

上表电梯规格基本上能满足各方面需要，在工程中应根据实际需要和条件选用，并应符合本节有关条文规定，消防电梯前室应符合防火规范规定。

    三、实例

滨江楼盘电梯使用情况 

楼盘名称 层数(层) 数量 (台) 电梯品牌 载重 (kg) 速度(m/s) 平面布局 

政苑小区 11 1 天津奥的斯 800 / 一梯三户 

政苑小区 11 1 西子奥的斯 800 / 一梯四户 

政苑小区 19+2 2 天津奥的斯 800 / 一梯两户 

温馨人家 18+1 2 富士达 800 / 一梯两户 

钱塘春晓 9 1 东芝 1000 / 一梯两户 

钱塘春晓 26+1 2 富士达 1000 2.0 一梯三户 

钱塘春晓 11 1 永大日立 1000 / 一梯两户 

江南豪园 18+2 2 广州日立 900 1.75 一梯四户 

江南豪园 32 2 西子奥的斯 1000 / 一梯三户 

中兴花园 24+1 2 广州日立 1000 1.5 一梯四户 

旅游水印城 27+2 2 广州日立 800 1.75 一梯两户 

      评价电梯系统的运行性能将主要参照“电梯时隔（即我们每次平均等待电梯的时间）”及“5min的运输能力”两项指标。根据目前国内电梯标准设计， 通常参考国际标准CIBSE、国内电梯协会、国内 设计手册，进行电梯选型，国际标准CIBSE住宅分为豪华、普通、低档三个档次如下： 

参考标准 电梯时隔 5min运输能力 

豪华 45～50秒 8% 

普通 50～60秒 6～8% 

低档 50～70秒 5～7％  连云港捷通电梯，连云港电梯